833 土地管理学（含土地经济学）

一、《土地管理学》考试科目基本要求及适用范围概述

土地管理学总论是土地科学专业的专业基础课程，是介于土地科学和管理科学的一门交叉学科，是理论与实践相结合的应用学科，主要包括地籍管理、土地利用管理、土地权属管理和土地市场管理等内容。要求考生对土地管理学的基本概念有较深入的理解，能够系统地掌握土地管理学的主要内容及相互之间的联系，具有综合运用所学知识分析问题和解决问题的能力。具体内容要求：

二、《土地管理学》考试内容与要求

一、概况

1、土地的概念，土地资源和土地资产的联系和区别及对土地资源和土地资产的科学管理。

2、土地的功能与基本特点。

3、土地资源可持续利用及实施土地资源可持续利用的思想。

4、土地管理的含义及土地管理学的研究对象、任务和内容。

二、土地管理活动

1、土地管理的主体及政府在土地管理中的行为模式和提高政府土地管理效率的对策。

2、土地管理宏观、中观和微观目标的正确设置。

3、对土地管理过程展开有效监督和调控。

三、地籍管理

1、地籍与地籍管理的概念、地籍管理的内容与原则。

2、土地调查的概念及全国土地调查的内容。

3、耕地后备资源调查、分类及含义。

4、土地登记及土地登记原则、内容、程序。

5、建立不动产登记制度的意义及不动产登记的主要内容。

6、土地统计与土地统计分析、土地统计区别于其他统计的重要特点。

四、土地权属管理

1、土地所有制、土地所有权及物权的含义。

2、土地权属管理的任务和内容。

3、我国国有土地使用权流转管理。

4、农民集体土地所有权、使用权的确认与流转管理。

5、土地征收及相关内容。

五、土地利用管理

1、土地利用与土地利用管理的概念。

2、土地利用管理的主要内容。

3、农用地利用管理的重点、耕地利用管理内容体系、林地利用管理和牧草地利用管理的措施。

4、建设用地利用管理的重点。

5、土地生态规划的主要内容。

6、实施土地利用管理的主要手段。

六、土地市场管理

1、土地市场及土地市场的作用。

2、土地市场管理的重要性及土地市场管理的内容。

3、城市土地市场供需调控。

4、城市土地市场价格管理。

5、农村土地市场管理。

参考书目：《土地管理学总论》(第 2 版)陆红生中国农业出版社 2007 年 8 月

三、《土地经济学》考试科目基本要求及适用范围概述

土地经济学课程研究领域为土地资产经济、土地制度经济、土地资源利用经济

和土地生态经济，其研究对象是土地利用中的生产力组织和生产关系调节与人地关 系中的地（权）籍经济关系问题。体现了中国土地经济领域关注的重点理论与实践 问题。土地资产经济包括土地市场、土地供求关系、地租理论、地价理论、土（房） 地税收、土地金融。土地制度经济包括土地财产制度概述、中国现行土地财产制度。土地资源经济包括土地资源利用概论、土地区位经济、土地报酬规律与集约利用、 土地规模利用、土地规划与计划利用。土地生态经济包括土地生态经济与系统、土 地伦理及其经济问题和土地保护与可持续利用。将地租和地价理论、土地区位理论、持续利用理论、生态经济理论、人地协调理论、系统工程理论的思路与方法贯穿学 习始终。配备土地经济案例分析，让学生更好地体会土地经济学原理，突出了土地 资源资产的管理，在数据、内容和方法等方面体现了时代性。

四、《土地经济学》考试内容与要求

第 1 章 导论

1.认识理解土地（土地系统）的概念、特性与功能分类

2.明确土地经济学的研究对象、研究方法

3.了解土地经济学的产生与发展本章重点

土地经济学的研究对象、土地的经济特性

第 2 章 土地市场

1.认识土地市场的内涵、特征、运行条件与机制

2.熟悉中国土地市场体系及其特点以

3.城乡统一土地市场内涵和建设路径。本章重点 

土地市场的内涵、特点；

中国土地市场的体系及其特点； 建立城乡统一土地市场的路径。

第 3 章 土地供求关系

1.认识土地供给与土地需求

2.熟悉土地供求平衡、土地供给侧结构性改革

3.了解土地需求量预测方法本章重点 

土地供给与土地需求的概念;

土地供求平衡、土地市场与供求

土地是供给侧结构性改革的重要因素

第 4 章 地租理论

1.熟悉地租的概念及分类

2.掌握资本主义级差地租、绝对地租和垄断地租

3.认识社会主义级差地租、绝对地租和城市地租的特点和来源

4.明确社会主义地租的理论和现实意义本章重点 

地租的概念、社会主义地租的理论和现实意义 

级差地租、绝对地租和垄断地租的概念、来源、产生条件和形成原因第 5 章 地价理论 

1.了解土地价格的形成,熟悉土地价格的内涵与特点

2.认识土地价格的类型、地租与地价的关系本章重点 

土地价格的内涵与特点地租与地价的关系 

第 6 章 土地税收 

1.明确土地税收概念与特点,土地税收与地租的关系

2.了解房地税收的发展与实践，掌握中国现行土地税制本章重点 

土地税收概念与特点、土地税收与地租的关系中国现行土地税制（主要税种的税制特点） 

第 7 章 土地金融 

1.熟悉土地金融的概念、特征

2.了解中国城市土地金融制度和中国农村土地金融制度

3.明确我国土地金融的完善思路与发展模式本章重点 

土地金融的概念、特点； 中国土地金融制度 

第 8 章 土地制度概论 

1.熟悉土地制度的概念和构成

2.了解我国土地制度的历史演进

3.熟悉土地产权体系及其权能构成本章重点 

土地制度的概念和构成； 

土地所有制、土地使用制的含义； 

土地产权的概念、土地所有权的的概念和基本属性； 第 9 章 中国现行土地财产制度 

1.熟悉中国现行土地所有制的建立与完善 

2.认识中国现行土地使用制及其不动产统一登记制度本章重点 

中国现行土地所有制及其完善中国现行土地使用制 

第 10 章 土地资源利用概论

1.明确土地利用的含义及其包括的基本内容 

2.熟悉影响土地利用的因素和实现土地利用目标的手段 

3.了解土地利用的效益评价及其指标本章重点 

土地利用的含义及其包括的基本内容； 土地利用的效益评价 

第 11 章 土地区位经济

1.土地区位经济的含义、地租与土地利用区位 

2.熟悉农业区位理论、工业区位理论 

3.认识城市土地利用中的区位选择本章重点 

土地区位经济的含义、主要的区位理论 

不同城市产业类型对于土地利用区位的要求分析第 12 章 土地报酬规律与集约利用 

1.了解“土地报酬递减规律”思想的形成与演变 

2.熟悉土地集约利用评价 

3.掌握土地报酬变化阶段的定量分析和土地集约利用途径 

4.认识中国土地集约利用本章重点 

土地肥力和土地报酬的概念与区别； 土地报酬变化阶段的定量分析； 

土地集约利用途径； 中国土地集约利用 

第 13 章 土地规模利用 

1.明确土地规模利用原理 

2.熟悉农业土地规模利用和城市土地规模利用 

3.掌握农业土地适度经营规模的概念和组织形式本章重点 

土地利用规模的概念; 

农业土地适度规模的确定和组织形式; 城市土地规模利用 

第 14 章 土地规划与计划利用

1.熟悉土地规划与计划利用的必要性、我国空间规划体系 

2.掌握中国土地利用规划的体系 

本章重点 

土地规划与计划利用的含义、必要性中国土地利用规划的体系 

第 15 章 土地生态经济与系统 

1.了解土地生态经济学的发展与研究内容 

2.熟悉土地生态经济系统评价内容与方法 

3.掌握土地生态经济学的结构与特性本章重点 

土地生态经济学的结构与特性 

土地生态经济系统效益综合评价指标体系的研究方法第 16 章 土地伦理及其经济问题

1.了解人类生态学的基本内容 

2.熟悉土地伦理与土地经济的关系 

3.掌握土地伦理的基本内容、土地健康的概念与诊断本章重点 

土地伦理的基本内涵、原则与价值取向； 土地健康的概念与诊断； 

土地伦理与土地经济的关系第 17 章 土地保护与可持续利用 

1.了解人地关系理论及其发展、土地可持续利用评价指标体系 

2.熟悉土地可持续利用理论的内涵与原则、土地可持续利用评价 

3.掌握我国土地资源可持续利用的对策本章重点 

土地可持续利用理论的内涵与原则； 土地可持续利用评价的内涵和标准； 我国土地资源可持续利用的对策。 

参考书目：

《土地经济学》，张裕凤，科学出版社，2019 年 6 月 

 

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